Top Penthouse mit Pool im 1. Wiener Bezirk!!
Beschreibung
Top Penthouse mit Pool im 1. Wiener Bezirk!!
Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.
Es findet eine Generalsanierung des in Neu-Wiener- Renaissance gebauten historischen Eckhauses statt. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Neben der bereits vorhandenen Einfahrt wird links davon ein gesonderter Personeneingang neu gestaltet.
Alle beiden Souterrain Geschoße werden umfassenden trocken gelegt. Im 1. Souterraingeschoß wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet.
Im 2. Souterraingeschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.
Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist.
Eine neue Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall.
Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert:
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- 3-fach Isolierverglasung
- Parkett und hochwertige Materialien
- Hochglanzfliesen
- Modernste Elektro-Verkabelungen für IT
- Hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen
Kaufpreis: 8.500.000 EUR
Provision: 3% + 20% Ust
Bei Fragen melden Sie sich bitte bei der Frau Troll unter der folgenden Nummer: +436645445313
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Palais Coburg
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
- Swimmingpool
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Fernblick
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 8.500.000,00 €
- Fläche ca. 328,52 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 8.500.000,00 € |
Betriebskosten: | 1.035,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.035,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/161
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 8.500.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 328,52 m2
- Wohnfläche ca. 328,52 m2
- Balkonfläche ca. 4,44 m2
- Terrassenfläche ca. 19,26 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 3
- Abstellräume 1
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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+++TEILMÖBLIERTE 4-Zi. WOHNUNG +++GROßE TERRASSE+++ZENTRALE LAGE+++
- 1060 Wien,Mariahilf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 120 m2
- Miete 2.236,73 €
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- Zimmer 27
- Fläche ca. 1.180 m2
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- 1220 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 140 m2
- Kaufpreis 699.000,00 €