Exklusive vollmöblierte Villa in Bestlage - Nähe Hietzinger Hauptstraße - mit Aufstockungsmöglichkeit!
Beschreibung
Exklusive vollmöblierte Villa in Bestlage - Nähe Hietzinger Hauptstraße!
Exquisite Villa mit einem sonnigen Balkon, über 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, 2 Küchen befindet sich in zentraler Grünlage des 13.Bezirkes.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettholzböden, Bader mit Villeroy & Boch Ausstattung und das WC mit hochwertigen Fließen ausgestattet; Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantieren sonniges Wohnen & Leben in einem wunderschönen Wohntraum. Die Wohnung verfügt über einen Telekabelanschluss.
Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten im Haus mit Waschküche, Abstellraum und Garage für 2 PKWs, stehen den Eigentümer ein gemütlicher Garten zur Verfügung!
Ideal für eine große Familie oder
Kellergeschoss: 108,2m2
Erdgeschoss: 104,5m2
1 Stock: 105,88 m2
Dachgeschoss: 82,37 m2
Bestlage 1130 Wien- in der Nähe von der U-Bahn Station Unter Sankt Veit!
Die hervorragende Lage direkt bei der U-Bahn Station Unter Sankt Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk. Auch eine exzellente Infrastruktur mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist gegeben: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Schulen sowie Ärzte. Für eine aktive Freizeitgestaltung bieten der angrenzende Park und die nahen Sportstätten unbegrenzte Möglichkeiten.
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte die Frau Yudina unter der folgenden Nummer: +43664 3838734
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die hervorragende öffentliche Anbindung mit U4 in unmittelbarer Gehnähe, sowie die exzellente Infrastruktur zeichnen diese traumhafte Liegenschaft aus.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 54.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.990.000,00 €
- Fläche ca. 401 m2
- Zimmer 9,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.990.000,00 € |
Betriebskosten: | 600,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 600,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/181
- Zimmer 9,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 401 m2
- Nutzfläche ca. 401 m2
- Gartenfläche ca. 201 m2
- Bäder 4
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- HWB C, 54.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar 1.1.2025
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