! Erstbezug ! | Traumhaftes Neubauhaus in Gaaden, Niederösterreich
2531 Gaaden
Beschreibung
Aufteilung Haus 3:
WNFL: 106,66 m2
Garten: 152,70 m2
Terrasse: 25,8 m2
Balkon: 5,06 m2
EG:
- Terrasse 25,80 m2 (Steinplatten)
- Vorraum 3,19 m2 (Fliesen)
- Garderobe 2,05 m2
- Technikraum 4,76 m2 (Fliesen)
- WC 1,79 m2 (Fliesen)
- Speis 3,44 m2 (Fliesen)
- Wohnzimmer 20,82 m2 (Parkett)
- Küche 18,02 m2 (Parkett)
1. OG:
- Gang 9,07 m2 (Parkett)
- Zimmer I 13,40 m2
- Zimmer II 9,88 m2 (Parkett)
- Zimmer III 9,94 m2 (Parkett)
- Bad I 2,83 m2 (Fliesen)
- Bad II 5,93 m2 (Fliesen)
- WC 1,54 m2
- Balkon 5,06 m2 (Steinplatten)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Ruhige und idyllische Lage Die Immobilie befindet sich in 2531 Gaaden, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des Naturparks Sparbach, welcher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.
Ausstattung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 47.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 06.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 6000 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 6500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 4500 m
- Polizei 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 825.000,00 €
- Fläche ca. 106,66 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 825.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/346
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 825.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 106,66 m2
- Wohnfläche ca. 106,66 m2
- Gartenfläche ca. 152,7 m2
- Balkonfläche ca. 5,06 m2
- Terrassenfläche ca. 25,8 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB C, 47.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 06.06.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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