! Erstbezug ! | Traumhaftes Neubauhaus in Gaaden, Niederösterreich

2531 Gaaden

Beschreibung

Aufteilung Haus 3:

WNFL: 106,66 m2

Garten: 152,70 m2

Terrasse: 25,8 m2

Balkon: 5,06 m2

EG:

  • Terrasse 25,80 m2 (Steinplatten)
  • Vorraum 3,19 m2 (Fliesen)
  • Garderobe 2,05 m2
  • Technikraum 4,76 m2 (Fliesen)
  • WC 1,79 m2 (Fliesen)
  • Speis 3,44 m2 (Fliesen)
  • Wohnzimmer 20,82 m2 (Parkett)
  • Küche 18,02 m2 (Parkett)

1. OG:

  • Gang 9,07 m2 (Parkett)
  • Zimmer I 13,40 m2
  • Zimmer II 9,88 m2 (Parkett)
  • Zimmer III 9,94 m2 (Parkett)
  • Bad I 2,83 m2 (Fliesen)
  • Bad II 5,93 m2 (Fliesen)
  • WC 1,54 m2
  • Balkon 5,06 m2 (Steinplatten)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- Ruhige und idyllische Lage Die Immobilie befindet sich in 2531 Gaaden, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des Naturparks Sparbach, welcher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.

Ausstattung

  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB C, 47.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 06.06.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 6500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 6000 m
  • Klinik 6500 m
  • Krankenhaus 6500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Polizei 5000 m
  • Post 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 5000 m
  • Universität 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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