++ 5% Rendite++ Investitionsmöglichkeit mit einem zuverlässigen Mieter im 20. Bezirk
Beschreibung
Investitionsmöglichkeit mit einem zuverlässigen Mieter im 20. Bezirk von Wien in der Nähe der U-Bahn 5% Järliche Rendite
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Schlüsselfakten. Die Immobilie verzeichnet eine solide Rendite von 5%. Der Mietvertrag ist unbegrenzt. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einem sicheren Baurecht mit einer verbleibenden Laufzeit von 100 Jahren, was einen langen Investitionshorizont sichert.
Die Immobilie erwirtschaftet eine beachtliche Nettomieteinnahme von 196.702,08 EUR pro Jahr, was ihre Attraktivität als zuverlässige Einnahmequelle steigert. Der Mieter ist eine bekannte Supermarktkette, was die Stabilität der Immobilie weiter unterstreicht.
Preis: 3.500.000 EUR
Rendite: 5%
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: +43 676 609 5071. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Bild der Anzeige dient als Musterbild.
Ausstattung
- Stahlbeton
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.500.000,00 €
- Fläche ca. 706 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.500.000,00 € |
Betriebskosten: | 1.341,70 € |
Umsatzsteuer: | 268,34 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.341,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/478
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 3.500.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 706 m2
- Nutzfläche ca. 706 m2
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
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