TOLLE ZENTRALE WOHNUNG IN DER LEOPOLDSTADT! Jetzt für nur 430.000€ zuschlagen!
Diese hofseitige, helle 3 Zimmer Wohnung liegt zwischen der Vorgartenstraße und der Messe Wien und daher ist sie in Punkto Lage und Infrastruktur absolut 1A. Durch unsere gründliche und moderne Sanierung wurde das Beste aus jedem Raum geholt und die Wohnküche wurde mit einer perfekt angepassten Einbauküche versehen. Eine kleine Loggia rundet das Angebot, das diese Wohnung zu bieten hat, noch zusätzlich ab.
Aufteilung:
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Vorraum
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separates, neues WC mit Handwaschbecken
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Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
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2 Zimmer
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neues Badezimmer mit Waschbecken (inkl.Unterschrank und Spiegeloberschrank)
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Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Dusche
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Abstellraum
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Loggia
Sanirungsmaßnamen:
In den Wohnräumen inkl. der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein besonders schönes Flair gibt. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern das Vorzimmer und die Sanitärräume (mit neuer Ausstattung).
Der hauseigene Tischler hat zudem eine wunderschöne Einbauküche installiert, die mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) ausgestattet wurde.
Damit innerhalb der Wohnung eine optimale Energieeffizienz gewährleistet werden kann, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Hochwertige Innenplissees sorgen für einen extra Sichtschutz.
Neue, pflegeleichte WPC Dielen ermöglichen eine sofortige Benutzung der Loggia.
TV, Kabel und Internet Anschlüsse wurden neu verlegt. Ebenfalls sind sämtliche Elektro- und
Wasserleitungen neu.
Kaufpreis: 450.000€ + 3,6% Maklerprovision
Zusätzliche Informationen:
Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,40 m2 zugeteilt.
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Vladislav Zakharov unter: +06766821193
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Prater. U2 Vorgartenstraße und die Buslinie 82A.
