Renovierungs-Chance: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Willkommen in Ihrer Wohnung zur Investition im 17. Bezirk in Wien. bietet eine großzügige Fläche von 81 m2.

+++ Es stehen mehrere renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnungen in unterschiedlichen Wiener Bezirken zu Verkauf+++

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Küche 

Preis:

• €279.000

Objektübersicht:

• Adresse: Wurlitzergasse 92, 1170 Wien
• Wohnungsart: Altbauwohnung
• Fläche: 81 m²
• Zimmeranzahl: 3 Zimmer
• Heizung: Gas
• Preis: €279.000

Besondere Merkmale:

• Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
• Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur
• Verkehrsanbindung:

Strassenbahn 43 und 2

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!

+4367761688558

Pustovit Alina

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Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 17. Bezirk (Hernals). Sie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage, in der Nähe gibt es eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Banken, Geldautomaten und die Post sind