Großzügige Luxuswohnung in Toplage Wiens - 247m² mit Terrasse, 5 Zimmern, 4 WC/Bädern, Einbauküche & Aufzug nur € 1.990.000
Beschreibung
Luxus auf der 6. Etage ++ 5 Zimmer mit Terrasse, Exklusive Stadtwohnung in Bestlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese exklusive Etagenwohnung in der sechsten Etage eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Auf großzügigen 247m² Wohnfläche finden Sie hier fünf geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Dank der großen Fensterfronten und der optimalen Ausrichtung genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das Objekt auf einen Blick
- Nutzfläche: ca. 247m2 + ca. 34 m2 Terrasse im 6. Stock
- Klimaanlage
- 3 Schlafzimmer mit Bad / WC und Schrankraum
- 1 zusätzliches separates Gästezimmer mit Bad / WC
- Gäste-WC
- Wirtschaftsraum
- Abtrennung von Büroraum einfach möglich (dzt. Ist der Wohnraum ca. 75m2)
- Hochwertigste Ausstattung (z.B. elektrische Jalousien, Akustikdecke, etc.)
- Kauf von 2 Parkplätze (Kosten 35.000 EUR / Parkplatz) im Haus möglich
- Kaufpreis: 1.990.000 €
-
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 4. Wiener Bezirk, nahe dem Hauptbahnhof und der Karlskirche. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Sauna
- Klimaanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Stehleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Stadtblick
Energieausweis
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.990.000,00 €
- Fläche ca. 247 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.990.000,00 € |
Betriebskosten: | 267,59 € |
Heizkosten: | 416,60 € |
Reparaturrücklage: | 423,00 € |
Liftkosten: | 99,37 € |
Umsatzsteuer: | 156,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.363,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/784
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.990.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 247 m2
- Nutzfläche ca. 247 m2
- Terrassenfläche ca. 34 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Großzügige Luxuswohnung in Toplage Wiens - 247m² mit Terrasse, 5 Zimmern, 4 WC/Bädern, Einbauküche & Aufzug nur € 1.990.000
- 1040 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 247 m2
- Kaufpreis 1.990.000,00 €
Moderne Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von Wien - 736m², 13 Zimmer, hochwertige Ausstattung für € 2.950.000,00
- 1050 Wien
- Zimmer 13
- Fläche ca. 736 m2
- Kaufpreis 2.950.000,00 €
Moderne Büro- und Praxisfläche in Top-Lage Wien 1050 - Perfekt ausgestattet und vielseitig nutzbar !
- 1050 Wien
- Fläche ca. 379 m2
- Kaufpreis 950.000,00 €