Top-Investitionsobjekt: Exklusive Wohnung im Marina Tower mit Donaublick!
Beschreibung
Top Rendite Objekt: Exklusive Wohnung im Marina Tower mit Donaublick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen am Wasser im beeindruckenden Marina Tower, einem architektonischen Meisterwerk im Herzen des zweiten Wiener Gemeindebezirks. Diese hochmoderne Wohnung im 16. Stockwerk besticht durch ihren unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Donau und bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.
Eigenschaften:
- Gesamtfläche von ca. 75 m² mit einer zusätzlichen Terrasse von ca. 20 m²
- Modernes Design und hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohnerlebnis
- Helles und geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern für maximale Aussicht
- Voll ausgestattete Küche mit den neuesten Geräten
- Einladendes Schlafzimmer mit Blick auf die Stadt
- Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer entspannenden Badewanne
- Private Terrasse für Outdoor-Entertainment und Entspannung
Annehmlichkeiten im Marina Tower:
- 24/7 Concierge-Service für höchsten Komfort und Sicherheit
- Home Cinema, verschiedene Restaurants und ein Supermarkt direkt im Gebäude
- Fitnesscenter mit Wellnessbereich, Pool und Sauna für Ihr Wohlbefinden
- Gästelounge für Treffen und Entspannung
- Spezielle Hunde- und Fahrradwaschstation für Tierliebhaber
- Car- und Bike-Sharing-Dienste für optimale Mobilität
Lage und Umgebung:
- Direkter Zugang zum rechten Donauufer und der Donaumarina
- Kindergärten und Schulen in der Nähe für Familien
- Lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
Diese exklusive Wohnung im Marina Tower bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht und eine moderne Wohnfläche, sondern auch erstklassige Annehmlichkeiten und umfassenden Service. Eine ideale Investition, die durch ihre Lage, Ausstattung und den einzigartigen Lifestyle im Marina Tower hohe Renditen verspricht.
Preis: 750.000,00 EUR
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Zelenkova unter der folgenden Nummer: +436646501546.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Catering
- Garage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Swimmingpool
- Wellnessbereich
- Kühlung
- Gäste-WC
- Fernblick
- Grünblick
- Seeblick
Energieausweis
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 17.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 2000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Fläche ca. 75,62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 750.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/806
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,62 m2
- Wohnfläche ca. 75,62 m2
- Kellerfläche ca. 2,1 m2
- Balkonfläche ca. 3,25 m2
- Terrassenfläche ca. 17,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 17.04.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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