Nur für kurze Zeit! ++ NEUER PREIS! ++ JETZT UM 479.000€ sichern! ++ Luxuriöse DG Wohnung mit traumhaftem Ausblick über Wien ++ Klimaanlagen inklusive! ! ++
Beschreibung
++ Luxuriöse DG Wohnung mit traumhaftem Ausblick! ++ Jetzt um 479.000€ sichern! ++
Mit dieser Dachgeschoss sichern Sie sich den Jackpot! Auf Sie wartet mit 83qm Wohnfläche und 21qm Terrasse und insgesamt 3 Zimmern bestehend aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern und einem modernen Bad mit WC und Dusche.
Zusätzlich sorgt die 21qm große Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über Wien für Wohlfühlmomente.
Ideal für Pärchen oder Singles die nach einer modernen, lichtdurchfluteten und gemütlichen Dachgeschosswohnung zu einem super Preis suchen.
Die Raumaufteilung:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Bad mit WC und Dusche
- Ein extra WC
- Terrasse mit traumhaftem Ausblick
Kaufpreis: 479.000€
Maklerprovision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20%
Es werden noch weitere Einheiten im Haus zum Kauf angeboten:
Top 16 2.OG 30,00qm - 99,000€ (unsaniert)
Top 34 1.DG 77,88qm + 5,51qm Terrasse 449.000€ (saniert)
Top 36 2.DG 83,27qm + 21,17 Terrasse 479.000€ (saniert)
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Vladislav Zakharov BSc unter +436766821193 zu kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in der Koppstraße, im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Schallschutzfenster
- Gäste-WC
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 31.10.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 83,27 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 208,18 € |
Sonstiges: | 96,56 € |
Liftkosten: | 33,31 € |
Umsatzsteuer: | 24,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 362,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas 1,5%+ Barauslagen u. Beglaubigungskosten + 20%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
RRL 1,10 (nach Anteilen) Verw 0,18/m2 Service 1,70/Einheit Lift BK 0,40/m2 Lift RRL 0,10/m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/817
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 83,27 m2
- Wohnfläche ca. 83,27 m2
- Balkonfläche ca. 21,17 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 31.10.2030
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
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