Exklusives Penthouse im historischen Palais
Beim Betreten des beeindruckenden Vestibüls mit seiner prächtigen Treppe spürt man sofort die unverwechselbare Atmosphäre des alten Wien. Das Innere des Palais Aurora, geschmückt mit erstklassigen Materialien und modernster Technologie, erfüllt höchste Ansprüche.
Das Gebäude, das auf das 19. Jahrhundert zurückgeht, verfügt über eine historische Fassade aus der Regierungszeit von Kaiser Franz Joseph I. Bei der Revitalisierung dieses geschützten historischen Gründerzeitgebäudes wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des architektonischen Erbes und der dekorativen Details gelegt.
Die Währinger Straße, die erstmals 1314 erwähnt wurde, entwickelte sich im 18. Jahrhundert zu einem renommierten Standort für aristokratische Gärten und wurde zum medizinischen Zentrum Wiens. In unmittelbarer Nähe wurde 1785 das Josephinum als medizinische Ausbildungsstätte gegründet.
Sonnenuntergänge tauchen die Stadt in malerische Farben, während der exklusive Panoramablick vom Wohnzimmer im obersten Stockwerk jeden Moment zu einem Meisterwerk macht. Erleben Sie Wiens architektonische Poesie, wo jeder Winkel Stil und Komfort für diejenigen vereint, die das luxuriöse Leben genießen. Wo Luxus auf Träume trifft und sie in die Realität verwandelt.
Wand- und Bodenbeläge aus feinstem italienischen Stein aus der berühmten Marmorstadt Carrara in der Toskana sorgen für ein Gefühl des Wohlbefindens. Von den Dachterrassen im obersten Stockwerk aus können Sie einen atemberaubenden Panoramablick genießen. Die rundum Verglasung vermittelt im Inneren der Penthouse-Wohnungen ein beeindruckendes Gefühl von Weite. Fußbodenheizung in allen Einheiten und Klimaanlagen in den oberen Etagen sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Raumaufteilung:
Erste Etage:
- Abstellraum: 6,11 m²
- WC: 1,77 m²
- Foyer: 26,58 m²
- Offene Küche: 95,52 m²
- WC 2: 3,32 m²
- Flur: 14,60 m²
- Zimmer 1: 16,17 m²
- Badezimmer: 9,86 m²
- Zimmer 2: 13,07 m²
- Zimmer 3: 23,79 m²
- Badezimmer 2: 6,43 m²
- Terrasse: 43,40 m²
- Gründach: 25,56 m²
Zweite Etage:
- Galerie: 52,55 m²
- WC: 3,19 m²
- Terrasse: 92,10 m²
Erstklassige Lage im Herzen Wiens Umgeben von exquisiten Restaurants wie Paco, Gasthaus Rebhuhn, Café Weimar und anderen traditionellen Wiener Hotspots sowie berühmten historischen Monumenten und prachtvollen Naturparks wie dem Alten AKH, Palais Liechtenstein, Josephinum, Servitenviertel und der Votivkirche. Modern, urban und kosmopolitisch: Das Leben im Alsergrund zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und eine Vielzahl an grünen Erholungsgebieten aus. Neben berühmten Wahrzeichen wie der Votivkirche und der Volksoper finden sich hier zahlreiche Parks, Restaurants und Geschäfte.
Schnelle Fakten:
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: 272,96 m²
- Terrassen: 2 (135,50 m²)
- Garagenplatz: 2 Autos in der Garage Sensengasse BOE (für 5 Jahre inklusive)
Kaufpreis: 4.800.000 EUR
Maklerprovision: 3 %
Dieses Penthouse im Palais Aurora bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen und das Beste, was die Stadt zu bieten hat, zu genießen.
