Eine großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung mit etwa 72 m² Wohnfläche im begehrten 5. Bezirk von Wien, die einer Sanierung bedarf und jetzt zum Verkauf steht.
Bitte kontaktieren Sie uns , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die Wohnung umfasst:
- Einen Vorraum
- Eine separate Küche
- Ein Badezimmer
- Ein separates WC
- Ein Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer (Siehe Fotos und Grundriss für Details)
Zustand: Die Wohnung ist Vollständig renovierte.
Das Gebäude: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Aufzug.
Verkehrsanbindung:
U-4 (Margaretengürtel)
Bus 14A, 57A, 59A
Preis: Die Wohnung ist zum Preis von € 349.000,- erhältlich.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!
+4367761688558
Pustovit Alina
———————————————
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Wohnung befindet sich im 5. Bezirk (Margareten). In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Nähe vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei. Geldautomaten, Banken
