Eleganter ALTBAU-Traum mit BALKON – Frisch saniert im HERZEN des 3. Bezirks!
Beschreibung
Exklusive City-Wohnung im prachtvoll sanierten Altbau – Stil trifft Moderne im Herzen des 3. Bezirks!
Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Luxus verbindet! Dieser historische Gebäudekomplex wurde mit höchster Sorgfalt revitalisiert und um einen modernen Neubau ergänzt – eine perfekte Symbiose aus Tradition und Innovation.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
Erstklassige Lage: Im begehrten 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
Historischer Charme & moderne Eleganz: Vollsanierter Altbau mit stilvollem Neubau
Perfekt durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnfläche: ca. 35 m² – ideal für Singles oder Pendler
- Balkon: 2,6 m² – Ihr privater Rückzugsort in der Stadt
- 1 Zimmer – mit lichtdurchflutetem Ambiente
- Hochwertiges Badezimmer & separates WC
- Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Investition in Lebensqualität:
Kaufpreis: € 280.000
Provision: 3 %
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – charmant, stilvoll und in unschlagbarer Lage!
Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Iunna Zelenkova | +43 664 650 1546 | iz@crownconsulting.at
Landstraßer-Hauptstraße
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 23.77 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- gültig bis 22.06.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/885
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Balkonfläche ca. 2,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 23.77 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- gültig bis 22.06.2031
- Baujahr 1899
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
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