Beste Lage im 4. Bezirk!!! Belagsfertige 5 Zimmer Altbauwohnung Nähe Karlskirche mit Freiflächen und 2 Garagen!!!!!
Beschreibung
Beste Lage im 4. Bezirk
Belagsfertige Altbauwohnung mit 2 Garagen mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten Nähe Karlskirche!!!
Diese luxuriöse Wohnung mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet erstklassiges Wohnen in bester Lage nahe des historischen Wiener Stadtkerns. Hier treffen Wiener Charme und das pulsierende Leben der Metropole aufeinander.
Ausstattung und Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer und Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Garderobe/Kabinett
- 3 WCs
- 2 Badezimmer
- 1 Waschraum
- 1 Terrasse und 2 Balkone
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
Dank der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung, jeder für 60.000 €.
Die Wohnung wird BELAGSFERTIG übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kaufpreis: 1.899.000€.
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an Frau Iunna Zelenkova unter +43 664 6501546.
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Karlskirche
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 29.73 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 18.07.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.899.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.899.000,00 € |
Betriebskosten: | 245,47 € |
Reparaturrücklage: | 93,78 € |
Liftkosten: | 39,59 € |
Umsatzsteuer: | 28,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 407,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/903
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.899.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 13,32 m2
- Terrassenfläche ca. 7,52 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.73 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 18.07.2028
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
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Beste Lage im 4. Bezirk!!! Belagsfertige 5 Zimmer Altbauwohnung Nähe Karlskirche mit Freiflächen und 2 Garagen!!!!!
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