Beste Lage im 4. Bezirk!!! Exklusive Altbauwohnung mit Freiflächen im Herzen von Wieden mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten
Beschreibung
Beste Lage im 4. Bezirk
Exklusive Altbauwohnung im Herzen von Wieden mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten
Diese luxuriöse Wohnung mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet erstklassiges Wohnen in bester Lage nahe des historischen Wiener Stadtkerns. Hier treffen Wiener Charme und das pulsierende Leben der Metropole aufeinander.
Ausstattung und Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer und Küche
- 3 Sschlafzimmer
- 1 Garderobe
- 3 WCs
- 2 Badezimmer
- 1 Waschraum
- 1 Terrasse und 2 Balkone
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
Dank der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung, jeder für 60.000 €. Die Wohnung wird BELAGSFERTIG übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kaufpreis: 1.990.000€.
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an Frau Iunna Zelenkova unter +43 664 6501546.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss! Besuchen Sie unsere Website unter www.crownconsulting.at für weitere Objekte.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Garage
- Abstellraum
- Klimaanlage
Energieausweis
- HWB B, 29.73 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 18.07.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.990.000,00 €
- Fläche ca. 159,05 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.990.000,00 € |
Betriebskosten: | 245,47 € |
Reparaturrücklage: | 93,78 € |
Liftkosten: | 39,59 € |
Umsatzsteuer: | 28,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 407,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/903
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 159,05 m2
- Wohnfläche ca. 159,05 m2
- Balkonfläche ca. 13,32 m2
- Terrassenfläche ca. 7,52 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.73 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 18.07.2028
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
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Beste Lage im 4. Bezirk!!! Exklusive Altbauwohnung mit Freiflächen im Herzen von Wieden mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten
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