Luxusvilla mit Pool im Wohnpark „Fontana“
Beschreibung
Willkommen im Herzen des exklusiven Wohnparks "Fontana", wo Luxus auf höchstem Niveau und erstklassiges Design auf eine atemberaubende Umgebung treffen. Diese außergewöhnliche Luxusvilla steht zur Vermietung und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 900m2 und ca. 400m2 Nutzfläche ein wahres Luxusort der Lebensart.
Raumaufteilung:
- 4 Schlafzimmern
- 4 Badezimmern
- Wohnzimmer mit Kamin
- Separate neue Küche
- Kellerabteil
- Terrassen
- Garten
Kellergeschoss:
Der luxuriöse Lebensstil beginnt im Kellergeschoss, das nicht nur als technisches Herzstück des Hauses dient, sondern auch vielseitige Möglichkeiten für Unterhaltung und Wellness bietet. Hier finden Sie einen Fitnessraum, ein Spielzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, ein stilvolles Bad sowie einen großzügigen Aufenthaltsraum.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem beeindruckenden Eingangsbereich, der von zwei Freitreppen in das Obergeschoss führt. Die große Wohnküche mit Essbereich, komplett ausgestattet mit modernsten Geräten, vereint Eleganz und Funktionalität. Das großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin öffnet sich zu einer Terrasse, die den Blick auf die Umgebung freigibt. Ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und ein Vorraum mit Zugang zur geräumigen Garage für zwei Fahrzeuge vervollständigen dieses Stockwerk.
Obergeschoss:
Das Dachgeschoss präsentiert eine einladende Galerie sowie zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen exklusiven Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche und einer verführerischen Eckbadewanne. Jedes Zimmer bietet zudem Zugang zu einem eigenen Balkon, um die spektakuläre Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Diese Villa bietet höchsten Komfort und eine exklusive Ausstattung, vollständig möbliert, um den anspruchsvollsten Geschmack zu befriedigen. Ein Aufzug erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss, um uneingeschränkten Zugang zu allen Ebenen zu gewährleisten. Im Außenbereich erwartet Sie ein erfrischender Außen Pool, der perfekt in die idyllische Umgebung eingebettet ist.
Diese Luxusvilla im Wohnpark "Fontana" verkörpert eine einzigartige Gelegenheit, einen unvergleichlichen Lebensstil in einer exklusiven und geschützten Umgebung zu erleben. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Residenz und lassen Sie sich von Luxus, Komfort und Eleganz verzaubern.
Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 8.000,00 €
- Fläche ca. 260 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 8.000,00 € |
Miete: | 8.000,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 8.000,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/909
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 8.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 260 m2
- Wohnfläche ca. 260 m2
- Nutzfläche ca. 400 m2
- Grundfläche ca. 906 m2
- Garagenfläche ca. 35,24 m2
- Bäder 4
- WC 5
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- Baujahr 2010
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar 15.10.2024
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- 2522 Oberwaltersdorf
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- Fläche ca. 260 m2
- Miete 8.000,00 €
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