+++NEUBAU MIT BALKION+++2-Zi.+++DÖBLING+++2 BÄDER+++
Beschreibung
MODERNE HIGHTEH 2-ZI. WOHNUNG IN DÖBLING
+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand
+++ Kontaktieren Sie mich +43 69910285657
Im Bezirk Döbling, Umgebung Heiligenstadt, erwartet Sie eine exklusive 2-Zi. Neubauwohnung mit circa 60 m² gewichtete Fläche mit moderner Architektur des renommierten Wiener Architekten Erwin Tschabuschnig.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2018 erbauten Hauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde nie genutzt oder vermietet und befindet sich im Erstbezugszustand.
Ein Highlight für alle, die zeitlose Eleganz und hochwertige Bauweise schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock
- Vorraum (2,51 m2)
- Küche (8,76 m2)
- Schlafzimmer 1 (19,32 m2)
- Schlafzimmer 2 (14,82 m2)
- Badezimmer mit WC (4,90 m2)
- Badezimmer 2 (3,11 m2)
- Balkon (9,78 m2)
- Abstellraum (2,42 m2)
Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- Weitzer Parkett
- Bad: U.A.E. Premium Lux R.A.K. Ceramics Fliesen, Feinsteinzeug
- Küche: Feinsteinzeug aus Italien LaFabricca Hurban White, Design Functuirion Studio
Lage & Verkehrsanbindung
Das Hau befindet sich in einer besten Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk.
- Straßenbahn D
- Straßenbahn 37
- U4 Heiligenstadt
- Bus 11A
Kaufpreis: 479.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 699 10285657
- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
- Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
- Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Straßenbahn D Straßenbahn 37 U4 Heiligenstadt Bus 11A
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 30.78 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 55,84 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 88,36 € |
Reparaturrücklage: | 42,15 € |
Liftkosten: | 28,42 € |
Umsatzsteuer: | 11,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 170,61 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/968
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 55,84 m2
- Wohnfläche ca. 55,84 m2
- Balkonfläche ca. 9,78 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.78 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
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