Exklusives Einfamilienhaus mit Pool & Aufzug in Oberwaltersdorfnd
Ein einzigartiges Angebot für alle, die Komfort, Weitläufigkeit und höchste Lebensqualität schätzen! Zwei stilvolle Häuser befinden sich auf einem gepflegten Grundstück im renommierten Golf-Resort Fontana.
🔹 Haupthaus – moderne Architektur, helle und großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss.
🔹 Gästehaus – der perfekte Rückzugsort für Freunde, Familie oder Personal.
Haupthaus:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf bietet höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 1.256 m². Die Immobilie vereint moderne Architektur mit exklusiver Ausstattung und innovativer Haustechnik.
Highlights der Immobilie:
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Wohnfläche: ca. 287 m²
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Grundstück: 1.256 m²
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Raumaufteilung:
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3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, großzügiger Wohn- und Essbereich, Bibliothek, Büro
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Fitnessraum, Haustechnikraum, zwei Kellerräume, kleine Wohnung für Personal mit eigener Küche und Badezimmer
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Dreifachgarage (59,51 m²)
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Personenaufzug auf alle Etagen
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Exklusive Ausstattung:
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Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
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Dreifach verglaste Fenster mit optimaler Wärmedämmung (U-Wert 0,7 W/m²K)
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Hochwertige Holzböden und Fliesen in den Nassräumen
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Designerküche mit modernsten Geräten
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Großzügige Raumhöhen für ein offenes Wohngefühl
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Wellness & Outdoor:
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Außenpool in hochwertiger Stahlbetonausführung
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Sonnenterrasse mit Gartenblick
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Private Regenwasserversickerung auf dem Grundstück
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Sicherheit & Komfort:
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Automatische Garagentore
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Hochwertige Schallschutz- und Wärmedämmung
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Smarte Haustechnik zur Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen
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Lage & Infrastruktur:
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Exklusive Wohngegend mit direktem Zugang zum FONTANA Golfplatz und Clubhouse
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Ruhige, grüne Umgebung mit schneller Anbindung an Wien
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Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Gästehaus:
Dieses exklusive Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Oberwaltersdorf, direkt im FONTANA Wohnpark, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 1.081 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem zusätzlichen Keller von 110 m², überzeugt dieses Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise.
Highlights der Immobilie:
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Grundstücksgröße: 1.081 m²
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Wohnfläche: ca. 223 m²
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Nutzfläche Keller: 110 m²
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Großzügige Raumaufteilung:
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3 Schlafzimmer, 3 Bäder, großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
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Doppelgarage mit 45,50 m²
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Eigene Wohnung für Personal und Technikraum im Keller
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Hochwertige Ausstattung:
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Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
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Dreifach verglaste Kunststofffenster für beste Wärmedämmung (U-Wert 0,7 W/m²K)
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Exklusiver Kamin für ein gemütliches Ambiente
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Design-Bäder mit hochwertiger Keramik und modernen Armaturen
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Energieeffiziente Bauweise:
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Massive Ziegelbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutzfassade
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Walmdach mit hochwertiger Eternit-Dachdeckung
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Regenwasserversickerung auf eigenem Grundstück
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Hervorragende Lage & Infrastruktur:
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Direkt im exklusiven FONTANA Wohnpark mit Golfplatz, See und Clubhouse
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Ruhige und grüne Umgebung mit guter Anbindung an Wien
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Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, die Frau Yudina unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 664 3838734
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Oberwaltersdorf
