Einzigartige luxuriöse Wohnung im Palais Schottenring
Beschreibung
Einzigartige luxuriöse Wohnung im Palais Schottenring
Sowohl damals als auch heute strahlt die Ringstraße weiterhin die erhabene Anziehungskraft eines der prächtigsten Boulevards aus. Architekt Wilhelm Fraenkel fühlte sich der Tradition lebenswerter Paläste verpflichtet, was sich in der Architektur des Palais Schottenring Vienna widerspiegelt. Die Gestaltung des Palais ist eine Hommage an die griechische Baukunst, wobei Wilhelm Fraenkel für die Außengestaltung Formen der italienischen Neorenaissance wählte. Dadurch ist das Gebäude mit einer Vielzahl an detailreichen Strukturen und Verzierungen versehen.
Die luxuriöse Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock dieses repräsentativen Palastes. Sie besticht durch ihr besonderes Altwiener Flair und wurde komplett saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Wohnung verfügt über 315m2 Wohnfläche und ist wie folgt gegliedert:
- 2 separate Eingänge
- ein großer Vorraum mit Einbauschrank,
- ein nobler Wohnsalon 98 m2 mit Essbereich,
- eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksecke,
- 6 Schlafzimmer,
- 5 elegant geflieste Bäder,
- 1 Balkon,
- 1 begehbare Garderobe,
- 1 Waschraum,
- 1 Wirtschaftsraum,
- 2 Gästetoiletten,
- Sauna.
Diese edle Wohnung mit feinsten Materialien und auf höchstem technischen Niveau ausgestattet:
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kühlsystem
- hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
- Garage im Haus (2 Parkplätze gegen Aufpreis)
Ein Palast zum Feiern des Lebens:
Kaum ein vergleichbar anspruchsvolles Immobilienprojekt entsteht derzeit in ganz Wien. Hier, wo die Belle Époque auf die kultivierte Gegenwart trifft, ist es noch möglich, individuelle Wohnträume in vollendetem Stil zu verwirklichen. Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven Highlights gekrönt:
- DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL, DIE 200 QM GROSSE EINGANGSHALLE
- ZWEI AUFWÄNDIG AUSGESTATTETE
- MEETING- UND OFFICE-RÄUME CONCIERGE- UND 24 STD.-SECURITY-SERVICE
- FLEXIBLE GRUNDRISSGESTALTUNG MÖGLICH
- PRIVATLIFT UND HAUSEIGENE TIEFGARAGE
- PENTHOUSES MIT EINER RAUMHÖHE VON BIS ZU 5,2 M
Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Yudina gerne zur Verfügung +43 6643838734
In einer erstklassigen Lage im Herzen des 1. Bezirkes und direkt am Ring gelegen, besticht dieses Anwesen durch seine Nähe zur Universität Wien, der Alten Börse sowie einer Fülle von Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Der Stephansdom sowie exklusive Einkaufsstraßen sind bequem zu Fuß erreichbar, was einen unmittelbaren Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Catering
- Einkaufsservice
- Fertigparkett
- Fertigteil
- Garage
- Reinigungsservice
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Wachdienst
Energieausweis
- HWB C, 10.04 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 30.05.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 8.500.000,00 €
- Fläche ca. 315,85 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 8.500.000,00 € |
Betriebskosten: | 496,00 € |
Sonstiges: | 1.063,00 € |
Umsatzsteuer: | 155,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.714,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/52
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 8.500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 315,85 m2
- Wohnfläche ca. 315,85 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Balkone 1
- HWB C, 10.04 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 30.05.2025
- Baujahr 1920
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
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