Проект "HAMEAU HILLS" расположен в одном из самых красивых районов Вены, в девятнадцатом, и обещает элегантный и благородный, пуристический стиль жизни на высоком уровне, на исторических холмах Хамо.
Популярный жилой район, в котором строится этот жилой проект с 9 эксклюзивными виллами, можно охарактеризовать как оживленный и в то же время спокойный. Вдохновленная стилистическим разнообразием окружающей местности, концепция впечатляет умелым сочетанием элегантных архитектурных элементов и изысканных деталей.
Продуманные планировки комнат и архитектурные идеи со вкусом образуют симбиоз комфорта и роскоши:
Приобретение этого роскошного особняка увенчано эксклюзивными ВЫГОДНЫМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ:
9 уникальных вилл с мебелью,
Индивидуальные планы этажей,
Терраса на крыше на 2-ом верхнем этаже
Возможность установки джакузи/ гидромассажной ванны с фантастическим видом
Привлекательные террасы и частные сады
Пассажирский лифт из подвала на верхний этаж
Роскошная обстановка
Бассейны по запросу
Фантастический вид на виноградники, Вену и зеленые окрестности
Собственная подземная парковка с лифтом и станцией электронной зарядки
Тепловой насос с рассольной водой для отопления, охлаждения и горячей воды
Полы с подогревом
Многослойный паркет в гостиных, прихожей, кладовых (цвет на выбор)
Теплоизолированные дерево-алюминиевые окна со стеклопакетами (3 стекла со стеклопакетами)
Подъемно-сдвижные элементы (французские двери)
Внешняя текстильная солнцезащита с электрическим управлением
Входная дверь с системой безопасности
Душевые кабины на уровне пола
Керамическая плитка в ванных комнатах и туалетах
Крупноформатные плиты из натурального камня на террасе/балконе
Мультимедийная распределительная коробка UP
Цветной видеодомофон
Наружное подключение холодной воды с самосливным краном
Подземный паркинг на 20 парковочных мест
Изысканное расположение в виноградниках Дёблинга:
Винные таверны в нескольких минутах ходьбы
Отдых, спорт и природа в Венском лесу, Шлосспарке Пётцляйнсдорфер, Шварценбергпарке: Идеально подходит для семейного отдыха
Начальная школа в 1 минуте от дома
Американская международная школа в 2 минутах езды
Школа Рудольфштайнер Пётцляйнсдорф (вальдорфская школа) в 5 минутах от дома
Игровые площадки в непосредственной близости
До супермаркетов можно доехать на машине за 5 минут, а на автобусе - за 10 минут
Проживание в одном из лучших районов Вены - это чистое качество жизни: здесь есть все, начиная от сказочной природы и заканчивая всеми возможными видами досуга в горячих точках Вены, будь то винная таверна посреди виноградников, биосферный заповедник ЮНЕСКО "Венский лес", парк для скалолазания, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark, Am Himmel и самые красивые бассейны, такие как Krapfenwaldbad и Schafbergbad. Поблизости находятся лучшие рестораны. От старейшего и красивейшего трактира Вены Pfarrwirt до роскошных ресторанов в старых кирпичных сводах с видом на бочковой погреб в ресторане Amador's. За полчаса вы можете оказаться в центре городской жизни.
Планировка Вилла 7:
Планировка этажей может быть адаптирована к вашим пожеланиям и требованиям в течение ограниченного времени.
1-й этаж:
Входная зона с доступом к лифту
Гостиная с кухней открытого плана и выходом на большую террасу и в сад
Туалет для гостей
По желанию, в саду может быть запланирован и реализован бассейн.
2-й этаж:
Спальня
3 отдельно доступные комнаты
Ванная комната с ванной, двойным умывальником и туалетом
Ванная комната с душем, двойным умывальником и туалетом
Доступ к лифту
3-й этаж:
Главная спальня с выходом на террасы
Ванная комната с ванной, душем, двойным умывальником и туалетом, а также выходом на одну из террас
Лестница на террасу на крыше
Терраса на крыше 2-го верхнего этажа идеально подходит для установки частного джакузи / гидромассажной ванны.
Подвал:
Помещения в подвале могут быть оформлены в соответствии с вашими пожеланиями. Например, можно спланировать и реализовать большую комнату, несколько маленьких комнат, велнес-зону или даже винный погреб. В стандартной комплектации в подвале есть доступ к лифту на верхние этажи и ванная комната с душем, умывальником и туалетом.
Мы будем рады проконсультировать вас и предоставить все необходимые документы исключительно в нашем офисе.
Чтобы договориться о встрече, пожалуйста, свяжитесь с Ниной Йорданов по телефону +43 660 44 27 200 или по электронной почте: nj@novel-real.at.
*Все данные основаны исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Несмотря на всю тщательность, мы не можем взять на себя ответственность за точность, полноту и актуальность этой информации. Любая пересылка переданных данных третьим лицам не допускается. Брокерский договор заключается на основании письменного соглашения или использования наших брокерских услуг. Агент по недвижимости может выступать в качестве двойного агента. Если объект недвижимости, который мы выставили на продажу, уже известен, пожалуйста, немедленно сообщите нам об этом.
Вознаграждение агента по недвижимости выплачивается только после заключения действительной юридической сделки и оплачивается покупателем в адрес Novel Real Immobilien GmbH. На обзор дополнительных расходов дается прямая ссылка. Визуализации и изображения недвижимости (в частности, внутреннего оснащения) могут быть символическими фотографиями или фотографиями, оптимизированными для фотографических целей. Содержание и фотографии, опубликованные в данной экспозиции, подпадают под австрийское законодательство об авторском праве. Любое копирование, обработка, распространение или любая форма использования требуют предварительного письменного согласия Novel Real Immobilien GmbH.
Настоящим мы обращаем внимание на наличие близких семейных и/или деловых отношений с продавцом.
Этот роскошный проект расположен в 19-м районе, который можно назвать воплощением высококлассной жизни на северо-западе Вены. Всего в нескольких метрах от дома находится остановка автобуса 35A, который за 40 минут довезет вас до станции метро U6 Nußdorferstraße и станции скоростного транспорта Krottenbachstraße.
