Прелестный мезонет с огромной терассой близ Венского леса!
В самом сердце 19 района, с лучшей инфраструктурой, продаётся великолепная квартира.:
Площадь квартиры: 106 м2, + терраса на крыше 28 м2, + балкон 8 м2.
3,5 комнаты, натуральный камин!
Квартира полностью меблирована и продаётся с метелью.
Состояние отличное.
Квартира состоит из двух этажей, каждый площадью около 50 м2 + терраса на крыше 28 м2.
Этот очаровательный, светлый мезонет площадью 105,75 м² с верхней отделкой, расположенный недалеко от Зоннбергмаркт и Олимпийского парка, имеет входной этаж, два жилых этажа, балкон и террасу на крыше. Отдельные этажи соединены высококачественной деревянной лестницей.
Дополнительно можно приобрести 2 частных гаражных места.
Квартира разделена следующим образом:
- Первый этаж: небольшая прихожая
- Верхний этаж: гостиная с камином, столовая (зона), кухня, гостевая ванная комната с душем и туалетом, балкон с видом на зелень
- Верхний этаж: главная спальня с пристроенным гардеробом, детская комната, ванная комната с ванной и туалетом
- Терраса на крыше: фантастическая терраса на крыше (28,4 м²) с великолепным панорамным видом на Венский лес.
Инфраструктура:
В непосредственной близости находятся разнообразные местные поставщики, а также хорошие школы, врачи и больницы.
Общественный транспорт:
Автобусы 39A и 35A в 5 минутах ходьбы, около 8 минут ходьбы до станций скоростного транспорта S45 Krottenbachstraße или Oberdöbling. На автомобиле вы можете добраться до центра Вены примерно за 20 минут.
Расходы:
Эксплуатационные расходы 656,19 евро (6,25 / м²), включая BK, USt, отопление централизованное, резерв, кредит, стоимость лифта Aconto
Стоимость квартиры: 887.000 евро
Комиссия агенства: 3% от стоимости + 20% налог
Дополнительные расходы на покупку:
3,5% налог на передачу земли
1,1% запись в земельной книге
1,2-1,6% Расходы на подготовку контракта
3,6% комиссия брокера (3% + 20% НДС)
Обердёблинг
