Роскошная квартира с садом в престижном 3-м районе Вены – Первичное заселение в современном жилом комплексе
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой комплекс в 3-м районе Вены! Эта просторная квартира с садом на первом этаже нового дома сочетает изысканный стиль, современные технологии и максимальный комфорт. С общей площадью 111,5 м², просторной террасой и приватным садом, она станет идеальным домом для семей, пар или тех, кто ищет уединение в центре столицы.
Основные характеристики квартиры:
- Жилая площадь: около 111,5 м²
- Количество комнат: 3
- Площадь террасы: около 55,1 м²
- Площадь сада: около 121,6 м²
- Ванные комнаты: 2 (с ванной и душем)
- Туалеты: 2
- Кладовая: 1
- Подвал: 1
Дизайн и комфорт:
Квартира спроектирована с учетом современных требований к качеству жизни:
- Напольное отопление обеспечивает тепло и уют зимой.
- Кондиционер поддерживает комфортную температуру летом.
- Премиальные материалы: элегантный паркет в жилых зонах и керамическая плитка в санузлах создают стильный и практичный интерьер.
Приватный сад площадью 121,6 м² – идеальное место для отдыха, барбекю или создания зоны для игр и развлечений. Просторная терраса дополняет ощущение открытого пространства и уюта.
Престижное местоположение:
Квартира расположена в одном из лучших районов Вены, сочетающем спокойствие и развитую инфраструктуру. В непосредственной близости:
- Магазины, аптеки, медицинские учреждения
- Школы и детские сады
- Зоны отдыха, включая ботанический сад и дворец Бельведер
Отличная транспортная доступность: метро, трамвай и автобус находятся всего в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая быстрое и удобное сообщение с любым районом города.
Энергоэффективность:
- HWB: от 23,77 кВтч/м²/год (Класс B)
- fGEE: от 0,573 (Класс A+)
Стоимость:
- Цена квартиры: €1.260.000
- Комиссия агентства: 3% от стоимости плюс 20% НДС
- Затраты на регистрацию: 1,1%
- Налог на приобретение: 3,5%
Почему стоит выбрать эту квартиру:
Идеальное сочетание современной архитектуры, приватного сада и уникального расположения в сердце Вены делают эту недвижимость настоящей находкой. Возможность создать пространство, полностью отвечающее вашим желаниям, в сочетании с первоклассной инфраструктурой и комфортом – это редкая возможность, которую нельзя упустить.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или записи на просмотр.
Контактное лицо:
Юнна Зеленкова
Телефон: +43 664 650 1546
Электронная почта: iz@crownconsulting.at
Апостельский двор находится в тихом жилом районе 3-го Венского района, недалеко от центра города. Для тех, кто любит шопинг или ходить в рестораны, в этом районе много возможностей. Близлежащая улица Ландштрассер Хауптштрассе известна своими магазинами и ресторанами, также рядом находится большой супермаркет. Расположение обеспечивает хорошее транспортное сообщение, с несколькими автобусными и трамвайными линиями поблизости. Ближайшая станция метро - U3 Кардинал-Нагль-Плац, которая находится примерно в 4 минутах ходьбы. Район вокруг Апостельгассе, 25 может похвастаться некоторыми культурными предложениями. Одной из наиболее известных достопримечательностей поблизости является замок Бельведер, известный своей великолепной барочной архитектурой и коллекциями искусства. Еще одной культурной достопримечательностью в окрестностях является Венский концертный дом, один из самых известных концертных залов города. Концертный дом является домом для Венского симфонического оркестра.
