Пентхаус в Венском дипломатическом квартале с захватывающим 360° панорамным видом
Основные характеристики:
- Площадь: около 190,27 м² с 4 просторными комнатами
- Открытые зоны: балкон (около 11,57 м²), терраса (около 21,97 м²) и впечатляющая крытая терраса (около 24,48 м²) – идеальные места для отдыха с потрясающим видом на Вену
- Ориентация: солнечная юго-западная и северо-восточная экспозиция для оптимального дневного освещения
- Приватный доступ на лифте: прямая доставка в пентхаус для максимального комфорта и уединения
Оснащение и комфорт:
- Энергоэффективное здание (класс B): с утепленной фасадной системой
- Качественные материалы: паркетные полы в жилых зонах, элегантный керамогранит в ванных комнатах
- Полностью оборудованная кухня: современная техника SIEMENS (плита, холодильник, посудомоечная машина)
- Ванные комнаты: с душем и ванной для максимального комфорта
- Климатический комфорт: кондиционеры в каждом помещении для идеальной температуры в любое время года
Дополнительные удобства здания:
- Фитнес-зал и прачечная: современные тренажеры и удобства внутри дома
- Подземные парковочные места: опционально два места по цене EUR 44.990 каждое
- Высокие стандарты безопасности: взломоустойчивые двери класса II
Расположение и окружение:
Идеальное расположение в дипломатическом квартале, рядом с дворцом Бельведер, его садом и Ботаническим садом Венского университета, входящими в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Барочный парк – прекрасное место для прогулок, спорта и отдыха. Все необходимые магазины находятся в пешей доступности, как и станции метро "Taubstummengasse" и Главный вокзал, обеспечивающие удобное сообщение с любыми частями города.
Дополнительная информация:
- Эксплуатационные расходы: около EUR 2,50/м²
- Расходы на парковку: около EUR 20,00/месяц за место
- Резервный фонд: около EUR 0,50/м²
- Цена: EUR 2.590.000,00
- Комиссия агентства: 3% от покупной цены + 20% НДС
Дополнительная квартира:
В этом же здании доступен еще один пентхаус.
- Площадь: 149,17 м²
- Открытые зоны: балкон (около 10,10 м²) и терраса (около 10,68 м²)
- Цена: EUR 1.589.000,00
Для получения дополнительной информации и записи на просмотр свяжитесь с госпожой Юнной Зеленковой по телефону +43 664 6501546.
Хотите продать или сдать свою недвижимость в аренду? Мы профессионально сопроводим вас до успешного завершения сделки! Посетите наш сайт www.crownconsulting.at, чтобы ознакомиться с другими привлекательными объектами.
