VOLLMÖBLIERTE Luxuriöse klimatisierte Altbauwohnung mit 4SZ auf 300m² in TOP LAGE
Beschreibung
LUXURIÖSE ALTBAUWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVER LAGE!
!GEWIDMET DEM SCHÖNSTEN LEBEN VON ALLEN!
Dieser luxuriöse Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock des repräsentativen Hauses 9. Bezirk - 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 327,5 m2 große Wohnfläche und ist wie folgt gegliedert:
- ein großer Vorraum mit Garderobe,
- ein nobler Wohnsalon (ca 98 m2),
- 1 Gästetoilette,
- 1 getrennte professionelle eingerichtete Küche,
- 5 Schlafzimmern,
- 4 Badezimmern
- 1 Wirtschaftsraum
- 1 Balkon
- Garage im Haus
- Klimaanlage
Es besteht die Möglichkeit eine Atelier (ca 100m2) separate dazu zu mieten
LAGE:
Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt
frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43
und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D
und die U2 in unmittelbarer Nähe.
Kaution: 3-6 MM
Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Batosh gerne unter der folgenden Nummer zur Verfügung +436643838734
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Garage
- Klimaanlage
- Gäste-WC
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 11.900,00 €
- Fläche ca. 327,5 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Gesamtmiete: | 11.900,00 € |
Miete: | 11.900,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 11.900,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/424
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 11.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 327,5 m2
- Wohnfläche ca. 327,5 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Balkone 1
- Garagen 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Beziehbar Juli 2023
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