Charmante Altbau-Wohnung im 18. Bezirk Wiens - Historisches Flair trifft auf moderne Raffinesse
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Altbau-Wohnung im begehrten 18. Bezirk von Wien. Auf großzügigen ca. 78 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgenössischem Wohnkomfort vereint.
Wohnungsüberblick:
- Geräumiges Vorzimmer, das einen eleganten Empfang bietet und den nostalgischen Charakter des Altbaus unterstreicht.
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC, gestaltet für zeitgemäße Ansprüche und Bequemlichkeit.
- Zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Entspannung schenken.
- Wohn-/Esszimmer, das als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses dient und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten beherbergt.
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Diese Altbau-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Flair und moderner Raffinesse. Die hochwertige Ausstattung und die behutsame Restaurierung der charakteristischen Elemente verleihen der Wohnung eine besondere Note.
Die zentrale Lage im 18. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben und ermöglicht es gleichzeitig, in einer charmanten und ruhigen Umgebung zu leben.
Tauchen Sie ein in das Flair vergangener Zeiten und erleben Sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort in dieser charmanten Altbau-Wohnung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 133.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Fläche ca. 78,28 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 520.000,00 € |
Betriebskosten: | 152,31 € |
Sonstiges: | 147,55 € |
Umsatzsteuer: | 15,23 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 315,09 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/498
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,28 m2
- Wohnfläche ca. 78,28 m2
- HWB D, 133.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- Baujahr 1874
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
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