Altbauwohnung mit Balkon und Loggia in der Münichreiterstraße 30/2, 1130 Wien
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Diese exklusive Altbauwohnung in der Münichreiterstraße 30/2, im 13. Wiener Bezirk, bietet eine großzügige Fläche von 173 m² mit 6 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 WCs. Zusätzlich stehen allen Bewohnern sanierte Kellerabteile im Souterrain zur Verfügung, die beheizt und belichtet sind. Ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum nutzbar.
Objektübersicht:
- Adresse: Münichreiterstraße 30/2, 1130 Wien
- Wohnungsart: Altbauwohnung
- Fläche: 173 m²
- Zimmeranzahl: 6 Zimmer
- Badezimmer: 2
- WCs: 2
- Keller/Souterrain: 33 m² für alle Bewohner, saniert, beheizt und belichtet
- Gesamtanzahl Wohnungen im Haus: 4
- Besonderheiten: Balkon und Loggia
- Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Preis: €2.140.000,00
- Fertigstellung: Herbst 2024
Besondere Merkmale:
- Geräumige und lichtdurchflutete Räume
- Balkon und Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
- Hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten
- Panoramablick über die Dächer von Wien
- Ruhige Lage für maximale Privatsphäre
- Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit modernen Geräten
- Gemütliche Schlafzimmer
- 2 Badezimmer für höchsten Komfort
- 2 WCs
- Vielseitig nutzbare Zimmer für Büro oder Hobby
Nutzung der Kellerabteile: Die sanierten Kellerabteile im Souterrain stehen allen Bewohnern zur Verfügung und sind beheizt sowie belichtet. Ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum nutzbar.
Fertigstellung: Die Fertigstellung dieser exklusiven Wohnung ist für den Herbst 2024 geplant.
Preis: €2.140.000,00
Fazit: Diese Altbauwohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Der Balkon und die Loggia bieten zusätzlichen Raum im Freien. Die sanierten Kellerabteile im Souterrain sind beheizt und belichtet, perfekt als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum.
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+4367761688558
Pustovit Alina
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Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
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Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Münichreiterstraße 30/2 befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend des 13. Bezirks. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
