+++RENOVIERTER 5-ZI. ALTBAUHIT nähe des Schönbrunner Schlossparks+++
Beschreibung
Renovierter 5-Zi. Altbauhit nähe des Schönbrunner Schlossparks!
+++ Die Wohnung liegt in zentraler Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks+++
+++ Kontaktieren Sie mich +43 69910285657
Zum Verkauf gelangt hier eine 5-Zimmer Wohnung als Altbau mit circa 115 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Schlossparks Schönbrunn und des Meidlinger Bahnhofs (Aichholzgasse), was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und dem Grün der historischen Umgebung.
Aufteilung:
- Vorraum
- moderne Küche
- Bad mit Dusche
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
Ausstattungsdetails:
- Laminat, Parkett
- Personenaufzug
- moderne Küche
Lage & Verkehrsanbindung
Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk.
- Schönbrunner Schlossparks
- Bus 10A, 15A, 63A
- Meidlinger Bahnhof
- S-Bahnen S1, S2, S3
- Straßenbahn Nummer 62
Kaufpreis: 448.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 69910285657
- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
- Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
- Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schönbrunner Schlossparks Bus 10A, 15A, 63A Meidlinger Bahnhof S-Bahnen S1, S2, S3 Straßenbahn Nummer 62
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bidet
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE F, 3,42
- gültig bis 25.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 448.000,00 €
- Fläche ca. 115 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 448.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas 1,5% + Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/678
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 448.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 115 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE F, 3,42
- gültig bis 25.10.2029
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
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- 1010 Wien
- Fläche ca. 145,32 m2
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
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