++ERSTBEZUG! Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung ++ JETZT UM 229.000€ zuschlagen! ++ Schallisolierte Fenster! ++ Zentrale Lage!
Beschreibung
++ERSTBEZUG! Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung ++ JETZT UM 229.000€ zuschlagen! ++ Schallisolierte Fenster! ++ Zentrale Lage!
Verkauft wird eine frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung in einem Altbau im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 43qm und zeichnet sich durch eine komfortable Raumaufteilung aus! Ideal für Singles oder Paare, die schnell mit den unterschiedlichsten Verkehrsanbindungen und der Nähe zum Bahnhof Meidling von A nach B kommen wollen! Auch für Naturliebhaber ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn gegeben.
Aufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- separate Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Meidlinger Bahnhof, U6 (Niederhofstraße)
- Buslinie (9A)
Kaufpreis: 229.000€
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
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Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus 9A, Meidlinger Bahnhof, und Direktverbindung zum Flughafen Wien Schwechat)
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
Energieausweis
- HWB D, 132.2 kWh/m2a
- fGEE F, 3,43
- gültig bis 25.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 43 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas 1,5% + Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/681
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43 m2
- Wohnfläche ca. 43 m2
- WC 1
- HWB D, 132.2 kWh/m2a
- fGEE F, 3,43
- gültig bis 25.10.2029
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
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