++ERSTBEZUG! Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung ++ JETZT UM 229.000€ zuschlagen! ++ Schallisolierte Fenster! ++ Zentrale Lage!
Beschreibung
++ERSTBEZUG! Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung ++ JETZT UM 229.000€ zuschlagen! ++ Schallisolierte Fenster! ++ Zentrale Lage!
Verkauft wird eine frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung in einem Altbau im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 43qm und zeichnet sich durch eine komfortable Raumaufteilung aus! Ideal für Singles oder Paare, die schnell mit den unterschiedlichsten Verkehrsanbindungen und der Nähe zum Bahnhof Meidling von A nach B kommen wollen! Auch für Naturliebhaber ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn gegeben.
Aufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- separate Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Meidlinger Bahnhof, U6 (Niederhofstraße)
- Buslinie (9A)
Kaufpreis: 229.000€
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Vladislav Zakharov BSc unter +436766821193 zu kontaktieren
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Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus 9A, Meidlinger Bahnhof, und Direktverbindung zum Flughafen Wien Schwechat)
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 132.2 kWh/m2a
- fGEE F, 3,43
- gültig bis 25.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 43 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas 1,5% + Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/681
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43 m2
- Wohnfläche ca. 43 m2
- WC 1
- HWB D, 132.2 kWh/m2a
- fGEE F, 3,43
- gültig bis 25.10.2029
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
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- Miete 2.236,73 €
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