Baugrundstück mit Potenzial & Altbestand – Toplage in Stockerau  – nur € 660.000

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit bestehendem Wohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Stockerau. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung und Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Wohnen mit Büro/Praxis oder auch ein möglicher Neubau gemäß Flächenwidmung.

Grundstücksfläche: 918 m²

Das Wohnhaus im Überblick:
    •    Ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
    •    8 Zimmer, davon teils als Ordination nutzbar
    •    2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs
    •    Vollunterkellert mit Waschküche, Abstellräumen, Heizraum
    •    Garage + zusätzlicher Stellplatz
    •    Großzügiger, sonniger Garten mit altem Baumbestand

Lage:

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse mit gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und guter Anbindung. Schulen, Nahversorger und der Bahnhof Stockerau sind schnell erreichbar. Wien ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder per S-Bahn erreichbar.

Grundstück mit Potenzial – ob zur Sanierung, zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Neubebauung:
Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.

KP 666.000,00 Euro

Provision: 3% vom KP + 20% USt.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Troll unter der folgenden Nummer: +43 6645445313 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Dieses großzügige Grundstück in 2000 Stockerau, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Schule, die den Alltag Ihrer Kinder erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, während der nahegelegene Bus und der Autobahnanschluss eine optimale Anbindung an die Umgebung garantieren. Genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit!