AUSSERGEWÖHNLICHER LUXUS IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON WIEN
Beschreibung
AUSSERGEWÖHNLICHER LUXUS IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON WIEN
KOMFORT UND HOCHWERTIGE QUALITÄT
Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Wohnung im Herzen von Wien. Wenn Sie die Schwelle am Werdertor überschreiten, tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Schönheit. Besonderer Stolz dieses Projekts ist das hervorragend ausgestattete Spa- und Fitnesscenter sowie der große und kleine Pool für Erwachsene und Kinder. Die Dienste des Concierges gewährleisten Ihre Privatsphäre, einen erstklassigen Service und eine makellose Gastfreundschaft.
Wohnungsdetails:
- Fläche: 107,29 qm
- Aufteilung:
- Eingangsbereich: 12,44 qm
- WC: 3,53 qm
- Garderobe: 2,08 qm
- Badezimmer: 5,27 qm
- Zimmer: 15,40 qm
- Küche/Wohnzimmer: 38,38 qm
- Abstellraum: 2,29 qm
- Zimmer: 18,26 qm
- Badezimmer: 9,64 qm
- Keller: 3,18 qm
- Balkon: 2,16 qm
Weitere Merkmale:
- Baujahr: 2021
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- Concierge-Service
- Fußbodenheizung
- Spa, Pool und Kinderbecken
- Fitnessbereich
- Smart-Home-System
- Eigene Tiefgarage
- Geringe Lärmbelästigung
Preis: EUR 2.795.000
Provision: 3% des Kaufpreises (d.KP.)
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser einzigartigen Wohnung im Herzen von Wien zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen: Besichtigungen sind jederzeit, auch am Wochenende, nach vorheriger Vereinbarung mit Frau Zelenkova unter der Telefonnummer: +43 664 6501546 möglich.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Garage
- Klimaanlage
Energieausweis
- HWB 24.26 kWh/m2a
- fGEE 0,74
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.795.000,00 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.795.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/686
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 2.795.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- Balkonfläche ca. 2,16 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- HWB 24.26 kWh/m2a
- fGEE 0,74
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
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