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Beschreibung
++JETZT ZUSCHLAGEN! ++ Traumhafte DG Wohnung ++ Jetzt um 395.000€! ++ Besichtigen lohnt sich!
Verkauft wird eine frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung in einem Altbau im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 69,96qm, mit Lift und zeichnet sich durch eine komfortable Raumaufteilung aus!
Aufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
Kaufpreis: 395.000€
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Vladislav Zakharov BSc unter +436766821193 zu kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Nordbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 31.10.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 69,96 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 160,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas 1,5% + Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/700
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 69,96 m2
- Wohnfläche ca. 69,96 m2
- Loggiafläche ca. 3,96 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 31.10.2030
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
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