Wohnen am Fuße des Schafbergs
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot für beste Lebensqualität am Fuße des Schafbergs! Dieses wunderschöne Gründerzeithaus präsentiert sich mit sieben herrlichen Wohnungen, einige davon mit eigenen Gärten und bereits teilweise für die AirBnB-Vermietung eingerichtet.
Angebotene Highlights:
- Sieben einladende Wohnungen in einem charmanten Gründerzeithaus
- Teilweise mit privaten Gärten für entspannte Momente im Freien
- Einige Einheiten bereits für AirBnB-Vermietung eingerichtet
- Ausbaupotential im Dachgeschoss mit baugenehmigten Plänen für individuelle Gestaltung
- Ideale öffentliche Anbindung: Straßenbahn 40 direkt in den 1. Bezirk, Schnellbahn Gersthof in der Nähe
- Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
Verfügbare Einheiten:
- Top 1 Tiefpart: Wohnfläche 30,12 m², 1 Zimmer. Preis: €210.000,00
- Top 2 Tiefpart: Wohnfläche 54,66 m², 3 Zimmer, Garten 35 m², Terrasse 8 m². Preis: €395.000,00
- Top 3 EG: Wohnfläche 62,22 m², 3 Zimmer, Garten 18 m², Terrasse 22 m². Preis: €559.000,00
- Top 4+5 EG: Wohnfläche 87,5 m², 3 Zimmer. Preis: €780.000,00
- Top 6 Halbstock: Wohnfläche 69 m². Preis €665.122,00
- Top 8 1.OG: Wohnfläche 63 m². Preis €317.000,00
- Top 10: Wohnfläche 53,98 m². Preis: €553.224,00
- Top 12: Dachgeschoß baugenehmigt für Eigentumswohnung 137,45 m2 mit 2 Terrassen ca. 53,36 m2. Preis: €2.107.224,00.
LAGE
Die Lage bietet nicht nur eine malerische Umgebung am Fuße des Schafbergs, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinie 40 bringt Sie direkt ins Herz des 1. Bezirks, während die Schnellbahn in Gersthof eine schnelle Verbindung in und um Wien gewährleistet.
Das Gründerzeithaus bietet einen perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen sowie das Ausbaupotential im Dachgeschoss machen dieses Projekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Wohnprojekts am Fuße des Schafbergs!
