Vollmöblierte Wohnung in der Nähe zum Schloss Belvedere! Sofort bezugsfertig, mit Balkon, Garage und Concierge-Service!
Beschreibung
*Vollmöblierte Wohnung in einem repräsentativen Stadtteil von Wien!*
Exklusive Smart Apartments im Herzen von Wien – Modernes Wohnen in bester Lage
Zum Verkauf stehen hochwertige, voll ausgestattete Smart Apartments in einem eleganten und ruhigen Stadtteil von Wien. Diese Apartments bieten den idealen Raum für modernes Wohnen und zeichnen sich durch ihre Funktionalität, Komfort und erstklassige Ausstattung aus.
Apartment Details:
- Wohnfläche: ca. 35,34 m²
- Zimmer: 1,5
- Ausrichtung: Süd-West
- Stockwerk: 6. OG
- Baujahr: 2008 (Neubauabschluss voraussichtlich Ende 2024)
- Abstellraum: Vorhanden
Ausstattung:
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Bad: Dusche und Badewanne
- Möblierung: Komplett möbliert, ideal für sofortiges Wohnen
- Zusatzangebote im Gebäude:
- Concierge-Service
- Tiefgarage
- Fitnessstudio
- Gemütlicher Innenhof für die Bewohner
- Lobbybereich für die Bewohner
Lage:
- Zentrale Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk – ideal für ruhiges Wohnen und schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtleben.
- Unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, die gemeinsam eine UNESCO-Weltkulturerbestätte bilden.
- Die barocke Parkanlage eignet sich hervorragend zum Entspannen, Flanieren oder für sportliche Aktivitäten.
- Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
- Direkte Anbindung zu mehreren U-Bahn-Stationen sowie zum Wiener Hauptbahnhof
Konditionen:
- Preis für das Apartment: 318.000 Euro
- Kaufpreis Garagenstellplatz (optional): 44.990 Euro
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer
- Betriebskosten: ca. EUR 2,50/m²
- Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. EUR 20,00/Monat
- Rücklage: ca. EUR 0,50/m²
Zusätzliche Informationen:
Das Gebäude wird derzeit weiter ausgebaut, und die Bauarbeiten sollten voraussichtlich Ende 2024 abgeschlossen sein. Bereits im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, sodass die Apartments in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Viktoriia Leonovich
Telefon: +43 660 426 0579
Nutzen Sie die Chance auf eine stilvolle Wohnung in zentraler Lage Wiens – Ihre ideale Investition für die Zukunft!
Botschaftsviertel, Belvedere
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 21.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 318.000,00 €
- Fläche ca. 35,34 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 318.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/931
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 318.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35,34 m2
- Wohnfläche ca. 35,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 21.01.2034
- Baujahr 2008
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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