Stilvolle und sehr helle Designer-Loft-Wohnung im 7. Bezirk von Wien
Das Gebäude wurde 2005 vollständig saniert.
Objektübersicht:
- Adresse: Schottenfeldgasse 85, 1070 Wien
- Wohnungsart: Designer-Loft
- Fläche: 180,79 m²
- Zimmeranzahl: 2 Zimmer (kann leicht in 2 zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden)
Besondere Merkmale:
- Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
- Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur.
- Ein Platz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet (Mietvertrag).
- 2 Toiletten, 1 Bad (kann leicht mit einer weiteren Dusche ergänzt werden).
- Helle, offene Räume mit modernen Akzenten.
- Ruhige und zentrale Lage im 7. Bezirk.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 5 Minuten zu Fuß)
- Straßenbahn: Linie 49 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 5 Minuten zu Fuß)
- Bus: Linie 13A (Station Schottenfeldgasse, ca. 3 Minuten zu Fuß)
Weitere Merkmale:
- Renovierung der Schottenfeldgasse 85 wurde 2005 abgeschlossen.
Kaufpreis: 1.999.000 EUR
Betriebskosten: ca. € 973,72 (inkl. Heizung)
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Tröscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 676 9726843
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in der österreichischen Hauptstadt Wien, genauer im 7. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Volkstheater, der Thaliastraße und der Burggasse. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum und Restaurants. Auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, eine Höhere Schule und eine Klinik befinden sich
