Klimatisierte, modern sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks – Perfekt für Ärzte!
Entdecken Sie diese exklusive Altbauwohnung in einem komplett sanierten Gebäude im 18. Bezirk von Wien. Ideal gelegen für Pärchen oder Single, überzeugt die Wohnung durch ihren modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur.
Diese Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und hat folgende Raumaufteilung :
• Vorzimmer
• 2 Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner
• Praktischer Garderobenbereich
• 2 Moderne, voll ausgestattete Küche
• 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage
• 2 oder 3 Schlafzimmern mit hochwertigen Einbauschränken von Joop
• Balkon
Ausstattung und Details:
• Die Wohnung wurde vor ca zwei Jahren umfassend saniert und hat moderne Parkettböden und Fließen.
• Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet: Liebherr-Kühlschrank, Weinkühler, Moderne Kochplatte mit integriertem Dunstabzug, Natursteinplatte.
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne für entspannende Abende.
• Das helle Wohnzimmer bietet dank der Klimaanlage auch im Sommer optimalen Komfort.
• Einbauschränke im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Ambiente.
Gebäude:
• Das Haus wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus vollständig saniert.
• Ein neuer Aufzug wurde eingebaut
• Alle Fenster sind mehrfach verglast.
• Keller
Lage und Infrastruktur:
• AKH Wien: Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
• Bildungsangebote: Die private Amadeus-Schule ist in nur 5 Autominuten erreichbar, Bundesgymnasium ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
• Freizeit: Der Lidlpark liegt gleich ums Eck und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein.
• Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Diese Wohnung kombiniert historischen Altbau-Charme mit modernster Ausstattung und einer Top-Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten:
• Kaufpreis: 990.000€
• Ablöse für die Küche: 30.000€
Provision: 3% plus Mehrwertsteuer
Diese Wohnung kombiniert historischen Altbau-Charme mit modernster Ausstattung und einer Top-Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie Frau Yudina unter +436643838734
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im beliebten grünen 18. Bezirk Wien!
Straßenbahnhaltestelle (42,9) ist gleich vor dem Haus. EuroSPAR sowie Garage ist gleich vor Ihrer Haustür.
AKH ist auch in der Nähe. Auch Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, ein Kindergarten und eine Höhere Schule, sind in der Umgebung vorhanden.
