! Zeitlose Eleganz ! Traumhafte sanierte Altbauwohnung- 3 Schlafzimmern - 2 Badezimmern
Beschreibung
Diese Luxuswohnung liegt nahe der Stephansdom und kann neben einer Top-Lage auch mit bester Ausstattung in den Wohnbereichen, den Bädern und in den Nebenräumen aufwarten.
Dieses luxuriöse Apartment ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum,
- ein geräumiges Wohnzimmer und offene Küche mit Essbereich
- 3 Schlafzimmer,
- 3 Badezimmer,
- ein separates WC,
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine .
Zeitlose Eleganz wird gepaart mit intelligenter Technik für anspruchsvolle Menschen. Ein komplettes BUS-System ist vorhanden und mit iPod steuerbar.
- Kaufpreis: 3.650.000,00 €
-
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Frau Evgenia Yudina unter +436643838734 zu kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 26.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.650.000,00 €
- Fläche ca. 173,55 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.650.000,00 € |
Betriebskosten: | 205,72 € |
Reparaturrücklage: | 176,43 € |
Sonstiges: | 29,48 € |
Liftkosten: | 41,95 € |
Umsatzsteuer: | 17,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 470,73 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/1022
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 3.650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 173,55 m2
- Wohnfläche ca. 173,55 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 26.11.2029
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
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