++ -25% NEUER PREIS || NOTVERKAUF || WG-tauchliche 3 Zimmer Wohnung nähe zum Hundertwasserhaus!
Beschreibung
3-Zimmer Altbauwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk.
Im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in zentraler Ruhelage, nur 2 Minuten vom berühmten Hundertwasserhaus entfernt und in der Nähe der Landstraße, befindet sich diese teilweise sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (alle Zimmer zentral begehbar).
Neben der begehrten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung, und es ist zu erwähnen, dass in jedem Zimmer eine Dusche und ein WC vorhanden sind. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Separate Küche
- Zimmer 1 mit eigener Dusche und WC 11qm
- Zimmer 2 mit eigener Dusche und WC 9qm
- Zimmer 3 mit eigener Dusche und WC 10qm
- Eigenes Kellerabteil
Die Fenster wurden im Zuge der derzeitigen Fertigstellung einer Dämm- und Lärmschutzfassade auf 3fach Verglasung erneuert (Fassade Neu 2023).
Betriebskosten inkl. WW und Heizung: EUR 140,00-
Lage
- In der Nähe der Landstraße
- Die Wohnung befindet sich nur 2 Minuten entfernt vom Hundertwasserhaus.
- Die U-Bahn-Station Wien Mitte Landstraße ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so wie Hetzgasse Bim Station was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die gesamte Stadt ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Kaufpreis: 179.950 € (früher 269.000,00 €)
Nebenkosten:
- Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
- Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
- Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Bei Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Herrn Romanov unter +43 676 9389640 .
Wien-Mitte Landtraße, Hundertwasserhaus
Ausstattung
- Bad mit WC
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 179.950,00 €
- Fläche ca. 44 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 179.950,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/656
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.950,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44 m2
- Nutzfläche ca. 44 m2
- Grundfläche ca. 44 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 3 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Keller 1
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- Baujahr 1886
- Letzte Sanierung 2004
- Bauart Altbau
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