Luxuriöse Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit Panoramablick und großzügiger Terrasse – Erstbezug
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort über den Dächern Wiens! Diese lichtdurchflutete und barrierefreie Dachterrassen-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 166 m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge. In einem frisch fertiggestellten Neubau gelegen, bietet diese Immobilie Erstbezug-Qualität und modernste Architektur.
Ein Highlight der Wohnung ist die 137 m² große Terrasse, die einen einzigartigen Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen bietet. Hier können Sie Ihre Tage mit Blick auf die Weinberge beginnen und den Sonnenuntergang über Wien genießen. Dank Anschlüssen für eine Außenküche und Sauna haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Oase der Entspannung zu gestalten.
Exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung:
- 1. Dachgeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), begehbarer Schrankraum, 2 Bäder und eine separate Toilette.
- 2. Dachgeschoss: Großzügiger Vorraum mit Stauraum, eine moderne Küche, eine Bibliothek und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur dreiseitigen Terrasse.
- Dachterrasse: Großartiger Fernblick nach Wien und in die Weinberge, mit Anschlüssen für eine Außenküche und eine Sauna – perfekt für entspannte Stunden.
- Gemeinschaftspool: Für heiße Sommertage steht Ihnen ein großer Swimmingpool in der Wohnanlage zur Verfügung.
Diese vollklimatisierte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine smarte Heiz- und Kühltechnik mit einer polyvalenten Luftwärmepumpe und wassergeführten Fan Coils. Eine Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett, Außenjalousien aus Alu-Lamellen sowie eine Sicherheitseingangstürbieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet (für Erd- und Dachgeschosswohnungen) und verfügt über eine moderne Farb-Videogegensprechanlage.
Lage und Architektur: Das Gebäude beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und fügt sich nahtlos in die reizvolle Umgebung der Weinberge und der Stadt Wien ein. Dank der großen Glasflächen und fließenden Übergänge zwischen den Wohnbereichen und den Freiflächen entsteht ein harmonisches und gemütliches Wohnambiente. Insgesamt stehen in diesem exklusiven Bau nur fünf Wohnungen zur Verfügung, jede mit Freiflächen und einigen mit dem malerischen Blick auf die Stadt Wien.
Kaufpreis: 2.490.000 €
Garagenplatz: 50.000 €
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, exklusiven Wohnkomfort und modernes Design zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Traumobjekt verzaubern!
Kontakt:
Iunna Zelenkova
Tel.: 06646501546
E-Mail: iz@crownconsulting.at
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wien, im Bezirk 1190. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, wie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Für Bankgeschäfte gibt es eine Bankfiliale und einen
